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  临海揽山御园，位于深圳市南山区蛇口地带的高端住宅开发项目，由新世界集团倾力打造。该项目坐落于南山蛇口工业五路与沿山路交汇处，占地约39,567.32平方米，总建筑面积接近30万平方米。项目规划包含5栋高层住宅、2栋公寓楼、7栋联排别墅，以及独立于花园之外的保障性住房和一所幼儿园，旨在满足多样化家庭的居住需求。✨✨新世界临海揽山售楼处电话:【售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽

  项目位于湾区四区叠加板块——蛇口豪宅区，区域 汇聚了80家总部企业，愈25家世界500强。作为深圳豪宅制高点之一，云集了恒裕滨城、半岛城邦、双玺等一众20-40万/平的顶豪，价值前景极具想象。

  天赋自然 背山面海✨✨新世界临海揽山售楼处电话:【售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽

  背靠大南山，面朝深圳湾，既可近揽山景叠翠，又可俯瞰一线海景，四季鲜氧拥趸，天赋自然环抱，湾心生态藏品，惟此临海揽山。

  交通配套：12号线号线水湾站、海上世界站；南海大道及沿江高速；邮轮母港、蛇口港、深圳湾口岸。

  该项目位于“湾区、自贸区、先行示范区、特区”四大战略板块的交汇点，连接前海与后海，是粤港澳大湾区的核心驱动力之一。交通网络发达，紧邻地铁2号线水湾站与海上世界站，且12号线花果山站（正在建设中）亦在附近；主要道路如南海大道及沿江高速环绕周边，加之邮轮母港、蛇口港、深圳湾口岸等重要交通枢纽的近距离接入，极大地便利了居民的日常出行。

  本项目周边教育资源丰富，涵盖公立学校与国际学校。公立学校有育才一小、育才二中等；国际学校包括深圳市贝赛斯国际、慧昇书院、太子湾国际、深圳蛇口国际、深圳韩国国际、深圳日本人、深圳深美国际等，可满足孩子不同教育需求。

  商业配套方面，周边有诸多大型购物中心，如海上世界广场、深圳湾游艇会SMC、招商蛇口花园城、来福士广场、宝能太古城ALL CITY、海岸城商圈、深圳湾万象城、太子湾K11及兰桂坊等，能满足居民购物、休闲及娱乐等多种生活需求。✨✨新世界临海揽山售楼处电话:【售楼处电话已认证】✨✽✽✽✽

  医疗资源上，附近医院有深圳市南山区蛇口人民医院暨中南大学湘雅二医院深圳医院、深圳市南山区妇幼保健院以及太子湾国际医院等，为居民提供高品质医疗服务。

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  优势包括优越的地理位置，背靠山峦面向大海，拥有独特的自然景观资源。交通便捷，得益于三维交通网络，出行方便无忧。教育资源丰富，提供从幼儿园到高中一站式优质教育。商业设施齐全，满足购物、餐饮及娱乐等多样需求。医疗资源充足，提供全面而便捷的医疗服务。

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  今年以来，我国房地产市场总体平稳，继续向着止跌回稳的方向迈进。但也要看到，部分地区房地产市场仍处于调整中。”国家统计局新闻发言人付凌晖在今日的国新办发布会上表示。

  据国家统计局3月17日公布的信息，1-2月全国新建商品房销售额10259亿元，同比虽然下降2.6%，但降幅大幅收窄14.5个百分点；新建商品房销售面积10746万平方米，同比下降5.1%，降幅比上年全年收窄7.8个百分点。

  数据显示，截至今年2月末，商品房待售面积79891万平方米，同比增长5.1%。其中，住宅待售面积增长6.6%。

  “在止跌回稳态势下，购房需求持续释放，将增强去库存动力，各地持续收购存量商品房，也为去库存创造了更好的条件。今年，多渠道并发，将为库存去化提供更为坚实的基础。”易居研究院副院长严跃进表示。

  从2月房价表现情况去看，新房及二手房价格下降城市数量有所增加，显示楼市仍处于止跌阶段。

  统计局今日公布的全国70城房价多个方面数据显示，2025年2月，新房价格环比上涨城市数量为18个，较上月减少6城；下跌城市有45个，下跌城市个数占比约64%。二手房价格这一块，仅有3城房价环比上涨，较上月减少4城；下跌城市有65个。

  “2月新房价格会出现回调，上涨城市数量减少，70城总体环比降幅扩大；二手房屋销售价格趋势持续低落，上涨城市数已连续3个月减少。”麟评居住大数据研究院高级分析师关荣雪表示，短期而言，市场复苏仍然具有不稳定性，价格全面止跌回稳尚需时间。

  新房价格这一块，2月一二三线城市的房价指数环比涨幅，分别为0.1%、0.0%和-0.2%。

  从不同城市角度来看，2025年2月南京新房价格指数环比上涨0.7%持续领跑70城，环比已连续4个月上涨，显示出南京市场的强劲复苏。其次是深圳，2月新房价格指数环比上涨0.4%，环比已连续上涨5个月；上海2月环比上涨0.2%，同比上涨5.6%。此外，北京、大连、哈尔滨、南昌、宁波等城市新房价格环比也均实现正增长。

  二手房价格这一块，一二三线城市的房价指数环比涨幅，分别为-0.1%、-0.3%和-0.4%。

  深圳、海口、成都成为仅有的2月二手房屋价格环比上涨的三个城市，其中，深圳环比上涨0.3%居首，出现环比“五连涨”行情；成都二手房价格也较为坚挺，2月环比上涨0.2%，环比已连续5个月上涨。

  “从2月房价数据能够准确的看出，市场正处于复杂的调整阶段，一线城市新建商品房价格有一定支撑，二手房市场的波动并不会改变市场持续复苏的趋势，但二三线城市面临不同程度价格调整压力，市场的分化还持续存在。”58安居客研究院院长张波表示，后续市场走向仍需关注政策的进一步落实效果、宏观经济环境变化以及消费者信心的恢复情况等多方面因素。

  “下阶段，要因城施策调减限制性措施，加力实施城中村和危旧房改造，充分释放刚性和改善性住房需求潜力，健全多主体供应、多渠道保障、购租并举的住房制度，加快构建房地产新发展模式，推动房地产市场平稳健康发展。”付凌晖表示。

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